Venta lote de terreno en La Magdalena, ideal para proyecto
Quito, La Magdalena, Quito, Pichincha, Ecuador
Información Básica del Listado
- Precio
- 619.000 US$
- ID del Listado
- LL2600022
- Tipo de Propiedad
- Terreno para Construcción
- Tipo de Listado
- Listado de Terreno
- Estado
- Activa
- Imágenes
- 6
- Tipo de Ubicación
- Urbana
- Tipo de Vista
- Vista a la Ciudad
- Área de Terreno Total
- 34.078,40 sq ft (3.166,00 m²)
Imágenes del Listado
A 1 cuadra de la Av. Mariscal Sucre
A 3 minutos del colegio Benito Juárez
A 5 minutos del fuerte Militar El Pintado
A 8 minutos de la estación de metro La Magdalena
Descripción Larga
Terreno en zona residencial de alta densidad – Sur de Quito
Se ofrece en venta predio urbano ubicado en el sector La Magdalena, una zona consolidada del sur de Quito con excelente conectividad vial y disponibilidad total de servicios básicos.
La propiedad cuenta con una superficie de 3.166,23 m², con un frente total de 242,10 metros, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva tanto para proyectos inmobiliarios como para uso institucional, residencial o de inversión.
📐 Parámetros urbanísticos clave
Según el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS) del Distrito Metropolitano de Quito, el predio se encuentra en:
Clasificación de suelo: Suelo Urbano Consolidado
Uso de suelo general: Residencial
Subclasificación: Residencial Urbano de Media Densidad – RUM 3
Tratamiento: Mejoramiento gradual
Permite un importante aprovechamiento inmobiliario:
COS Planta Baja: 80 %
COS Total: 320 %
Número máximo de pisos: 4
Altura máxima: 16 metros
Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica
Retiros:
Frontal: 0 m
Lateral: 0 m
Posterior: 3 m
Entre bloques: 6 m
Esto permite desarrollar proyectos multifamiliares, conjuntos habitacionales, edificios de departamentos, vivienda social o proyectos de renta.
📌 Ideal para:
Constructoras y promotores inmobiliarios
Proyectos de vivienda multifamiliar
Desarrollo de conjuntos habitacionales
Instituciones o fundaciones
- Detalles
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Área de Terreno Total 34.078,40 sq ft (3.166,00 m²) - Geografía
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Ubicación Quito, La Magdalena, Quito, Pichincha, Ecuador País Ecuador Provincia Pichincha Cantón Quito Distrito La Magdalena Ciudad/Pueblo Quito Tipo de Ubicación Urbana Tipo de Geografía Sierra Tipo de Vista Vista a la Ciudad - Infraestructura
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Tipo de Acceso a la Calle Calle Pavimentada Tipo de Agua Agua Municipal Tipo de Electricidad Público Tipo de Alcantarillado Público Tipos de Internet Internet por Cable Tipo de Televisión Televisión por Cable - Finanzas/Legal
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Precio por Metro Cuadrado $195.51/m2 ($18.16/sqft) Precio Solicitado $619,000 Tipo de Dueño Persona Natural Pago de Alicuotas No
